Estimation théorique
Rue Pierre de Graves,47260 Granges sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de Graves,47260-Granges sur Lot indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnac (47042), comprenant 191 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brugnac (47042), comprenant 191 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 2 | RUE DES MURIERS | 6 | 154 | 1095 | 173300€ | 1125€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 104 | 1052 | 130000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 85 | 998 | 129000€ | 1518€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 1590 | 70500€ | 940€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 131 | 1020 | 118000€ | 901€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 111 | 1093 | 108750€ | 980€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PIERRE DE GRAVES | 5 | 165 | 816 | 165000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 3 | RUE GRAND'RUE | 4 | 143 | 1450 | 170000€ | 1189€ |
2020-03-12 | 5245 | LES CARREROTS | 4 | 73 | 806 | 93150€ | 1276€ |
2019-07-24 | 178 | LES LANNES | 5 | 162 | 1219 | 159000€ | 981€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU LOT | 5 | 82 | 303 | 132000€ | 1610€ |
2022-06-16 | 5606 | AV DE BORDEAUX | 4 | 95 | 0 | 116000€ | 1221€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DU MARAIS | 5 | 153 | 510 | 158730€ | 1037€ |
2022-09-03 | 5 | RUE DU LOT | 4 | 95 | 355 | 70000€ | 737€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DU LOT | 6 | 162 | 377 | 182000€ | 1123€ |
2021-11-09 | 23 | RUE GRAND'RUE | 3 | 65 | 60 | 55000€ | 846€ |
2019-08-30 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2019-07-30 | 132 | LE BOURG | 5 | 81 | 75 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU LOT | 3 | 65 | 70 | 75000€ | 1154€ |
2023-04-21 | 10 | RTE DU MARAIS | 4 | 102 | 504 | 219900€ | 2156€ |
2019-10-30 | 28 | RTE DU MARAIS | 6 | 163 | 1524 | 227000€ | 1393€ |
2021-03-23 | 23 | CHE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 130 | 160 | 32000€ | 246€ |
2023-02-07 | 37 | RUE GRAND'RUE | 4 | 141 | 315 | 45000€ | 319€ |
2022-06-02 | 578 | RTE MOULIN DE LA BAUSSE | 4 | 66 | 1654 | 112000€ | 1697€ |
2019-10-15 | 40 | RUE GRAND'RUE | 4 | 77 | 244 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA TANNERIE | 4 | 84 | 60 | 80000€ | 952€ |
2022-01-27 | 14 | PL PAPON LAGRAVE | 4 | 123 | 426 | 129910€ | 1056€ |
2022-01-21 | 52 | RUE GRAND'RUE | 4 | 118 | 493 | 38500€ | 326€ |
2019-09-25 | 5010 | ROUBILLON | 4 | 85 | 790 | 168500€ | 1982€ |
2020-10-14 | 156 | LE FANGAS | 4 | 95 | 415 | 90000€ | 947€ |
2019-05-17 | 665 | ROUBILLON | 4 | 112 | 1148 | 134800€ | 1204€ |
2021-01-27 | 663 | ROUBILLON | 7 | 175 | 3000 | 207700€ | 1187€ |
2021-02-10 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 1465 | 122350€ | 1359€ |
2021-09-30 | 829 | RTE DE LA CHAUSSEE | 7 | 360 | 5936 | 522500€ | 1451€ |
2021-02-18 | 769 | RTE DE FONTATE | 2 | 62 | 1738 | 98500€ | 1589€ |
2021-07-09 | 671 | PEGAL | 4 | 143 | 3260 | 195000€ | 1364€ |
2023-01-31 | 2180 | CHE DE PICHARRY | 6 | 163 | 1305 | 254000€ | 1558€ |
2022-08-12 | 4640 | AV DE BORDEAUX | 5 | 144 | 1192 | 40000€ | 278€ |
2021-12-17 | 1141 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 127 | 2500 | 146000€ | 1150€ |
2019-12-10 | 744 | RTE DU TAP | 4 | 88 | 2650 | 78000€ | 886€ |
2022-08-30 | 1686 | RTE DE CLAIRAC | 4 | 130 | 540 | 160000€ | 1231€ |
2020-01-17 | 140 | DAGES | 6 | 235 | 4415 | 302300€ | 1286€ |
2019-06-26 | 5031 | CAILLOU | 3 | 67 | 1500 | 70000€ | 1045€ |
2020-05-22 | 162 | GRABISSAT | 4 | 70 | 3280 | 80000€ | 1143€ |
2022-10-03 | 75 | RTE DE CASTELMORON | 3 | 62 | 3428 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-25 | 168 | GUILLOU | 4 | 67 | 1401 | 70000€ | 1045€ |
2021-09-17 | 1830 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 146 | 1167 | 242270€ | 1659€ |
2019-09-23 | 5088 | LAGAZAILLE | 8 | 202 | 1000 | 310000€ | 1535€ |
2019-12-20 | 170 | PONTOU | 5 | 130 | 1482 | 149000€ | 1146€ |
2020-11-05 | 10 | CHE DU TEMPLE | 4 | 88 | 980 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 1418 | RTE DE SAINT SARDOS | 6 | 224 | 3099 | 275175€ | 1228€ |
2020-06-11 | 5 | RUE CABERNET | 5 | 121 | 1036 | 176500€ | 1459€ |
2021-12-24 | 294 | CHE ST GERVAIS | 4 | 93 | 0 | 136000€ | 1462€ |
2020-02-20 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 52 | 74 | 39000€ | 750€ |
2020-03-12 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 67 | 48 | 37500€ | 560€ |
2021-02-19 | 2 | PL DE GABARET | 5 | 189 | 140 | 147000€ | 778€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE LA HALLE | 4 | 169 | 77 | 79250€ | 469€ |
2022-07-11 | 350 | CHE ST GERVAIS | 4 | 99 | 0 | 199900€ | 2019€ |
2022-07-22 | 2091 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 78 | 510 | 154000€ | 1974€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 120 | 80 | 30000€ | 250€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 140 | 155 | 149800€ | 1070€ |
2019-09-25 | 41 | RUE DE MONCLAR | 4 | 112 | 152 | 90000€ | 804€ |
2022-01-31 | 951 | RTE D'ISSAC | 3 | 108 | 1477 | 205000€ | 1898€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DE MONCLAR | 3 | 100 | 66 | 72000€ | 720€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE MONCLAR | 3 | 100 | 66 | 106100€ | 1061€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 428 | 154000€ | 1185€ |
2021-02-05 | 5 | PL DU COUDERC | 4 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |
2021-12-02 | 2131 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 118 | 1391 | 140000€ | 1186€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU ROCHER | 7 | 188 | 508 | 349000€ | 1856€ |
2022-08-23 | 4 | PL DU COUDERC | 5 | 160 | 104 | 147000€ | 919€ |
2021-08-31 | 3 | PL DU COUDERC | 4 | 135 | 85 | 100000€ | 741€ |
2020-08-06 | 58 | RTE DE MONCLAR | 4 | 100 | 998 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 5216 | PONTOU | 4 | 125 | 1500 | 306150€ | 2449€ |
2020-05-25 | 10 | IMP SAUVIGNON | 3 | 68 | 588 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-20 | 138 | ROUSSANES OUEST | 5 | 116 | 3250 | 143000€ | 1233€ |
2022-08-29 | 2193 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 184 | 1000 | 200000€ | 1087€ |
2021-03-31 | 60 | RTE DE MONCLAR | 4 | 115 | 3675 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-08 | 60 | RTE DE MONCLAR | 4 | 115 | 3675 | 185000€ | 1609€ |
2019-12-30 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 5 | 180 | 348 | 85000€ | 472€ |
2021-07-08 | 384 | CHE DE LA GARDIOLLE | 1 | 40 | 75 | 75000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 725 | RTE D'ISSAC | 4 | 95 | 2520 | 275500€ | 2900€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 1315 | 176000€ | 1872€ |
2022-12-12 | 2293 | RTE DE LA CHAUSSEE | 11 | 329 | 600 | 437000€ | 1328€ |
2020-02-13 | 2 | CHE DE RIBET | 3 | 90 | 2711 | 97000€ | 1078€ |
2021-09-13 | 1355 | RTE DU CHAY | 6 | 173 | 1500 | 379000€ | 2191€ |
2021-04-19 | 1753 | RTE DE CASTELMORON | 4 | 97 | 636 | 167500€ | 1727€ |
2023-04-28 | 1408 | RTE DU CHAY | 5 | 143 | 1632 | 227000€ | 1587€ |
2022-04-19 | 90 | CHE DU COUSINE | 5 | 150 | 500 | 249800€ | 1665€ |
2020-01-31 | 170 | COUSINE | 3 | 100 | 577 | 272220€ | 2722€ |
2020-05-14 | 176 | CHE DU COUSINE | 4 | 98 | 1340 | 68500€ | 699€ |
2021-05-04 | 207 | RTE DE SAINT SARDOS | 3 | 100 | 1179 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU DR BERGUIN | 6 | 225 | 490 | 180000€ | 800€ |
2022-11-30 | 32 | COTE DU ROCHER | 3 | 87 | 142 | 106000€ | 1218€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DU ROCHER | 3 | 87 | 142 | 82000€ | 943€ |
2023-06-16 | 902 | RTE DE PORT LALANDE | 4 | 60 | 1129 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-25 | 10 | PL JULES CALAS | 4 | 108 | 127 | 165000€ | 1528€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 188 | 172960€ | 1291€ |
2019-10-21 | 10 | RUE GABRIEL CHARRETIER | 3 | 120 | 73 | 38200€ | 318€ |
2020-06-11 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 220 | 99500€ | 1244€ |
2023-01-19 | 96 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 30 | 27000€ | 386€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 65 | 222 | 182800€ | 2812€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 168 | 75000€ | 750€ |
2019-10-01 | 177 | TUILERIE D ISSAC | 5 | 120 | 330 | 60000€ | 500€ |
2022-09-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 100 | 47 | 65000€ | 650€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DU LOT | 3 | 95 | 70 | 67500€ | 711€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DU LOT | 4 | 138 | 534 | 100000€ | 725€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU LOT | 4 | 138 | 534 | 152000€ | 1101€ |
2021-12-23 | 911 | RTE DE MONCLAR | 1 | 136 | 1633 | 148000€ | 1088€ |
2021-10-29 | 4 | RUE REINE CLAUDE | 4 | 75 | 784 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-14 | 237 | LE BOURG | 4 | 200 | 176 | 44900€ | 225€ |
2022-08-08 | 237 | LE BOURG | 4 | 200 | 176 | 329900€ | 1650€ |
2021-04-08 | 3 | CHE DE RONDE | 3 | 79 | 507 | 46000€ | 582€ |
2021-06-01 | 0 | CHAMP POINTU | 5 | 180 | 935 | 293000€ | 1628€ |
2022-07-25 | 3172 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 800 | 135000€ | 1324€ |
2022-04-27 | 5 | RUE GROUILLE | 3 | 70 | 123 | 127000€ | 1814€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GABRIEL BONNET | 2 | 41 | 130 | 49900€ | 1217€ |
2021-12-10 | 6 | RUE PIERRE BOUSQUET | 2 | 35 | 37 | 46000€ | 1314€ |
2022-06-10 | 23 | RUE GABRIEL BONNET | 4 | 96 | 358 | 67500€ | 703€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU FUMAT | 4 | 150 | 170 | 135000€ | 900€ |
2023-03-21 | 9 | CHE DE RONDE | 4 | 92 | 1300 | 80000€ | 870€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 94000€ | 1343€ |
2021-02-10 | 15 | RUE DES TANNERIES | 4 | 70 | 503 | 128000€ | 1829€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DE RONDE | 3 | 46 | 440 | 59100€ | 1285€ |
2022-06-03 | 5024 | FONDELATERRE | 4 | 88 | 748 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-15 | 7 | RUE REINE CLAUDE | 3 | 70 | 851 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-27 | 175 | CAMPS DE TAOUTONIS | 3 | 100 | 992 | 75000€ | 750€ |
2020-06-18 | 7 | RUE MIRABELLE | 4 | 82 | 578 | 105000€ | 1280€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DES TANNERIES | 4 | 86 | 523 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-16 | 9 | RUE PIERRE BOUSQUET | 4 | 150 | 117 | 60000€ | 400€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 144 | 465 | 129900€ | 902€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES TANNERIES | 5 | 113 | 1218 | 219000€ | 1938€ |
2022-12-20 | 3106 | AV DE BORDEAUX | 4 | 130 | 4895 | 80000€ | 615€ |
2020-06-30 | 1249 | RTE DE ROUSSANES | 4 | 90 | 5300 | 276000€ | 3067€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE RONDE | 8 | 186 | 306 | 120000€ | 645€ |
2019-08-26 | 177 | MOULIN A VENT | 3 | 130 | 770 | 230000€ | 1769€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DES VERGERS | 2 | 77 | 605 | 120000€ | 1558€ |
2023-05-30 | 1 | IMP DE PECHAU | 4 | 140 | 1135 | 147500€ | 1054€ |
2020-05-22 | 864 | LISLE | 7 | 172 | 3619 | 320000€ | 1860€ |
2022-12-09 | 1275 | RTE DE MONCLAR | 4 | 72 | 1344 | 175000€ | 2431€ |
2021-08-31 | 9991 | LE TEULIE | 3 | 78 | 1840 | 125000€ | 1603€ |
2020-11-26 | 12 | CHE DE RONDE | 2 | 70 | 259 | 43000€ | 614€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 71 | 421 | 67850€ | 956€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 106 | 556 | 43333.3€ | 409€ |
2022-08-23 | 35 | CHE DE RONDE | 5 | 180 | 620 | 129000€ | 717€ |
2021-07-13 | 49 | CHE DE RONDE | 5 | 80 | 348 | 62500€ | 781€ |
2020-02-27 | 5 | CAILLABENES | 4 | 80 | 2109 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-08 | 10 | CAILLABENES | 4 | 75 | 1000 | 132000€ | 1760€ |
2021-09-29 | 27 | CHE DE RONDE | 5 | 170 | 547 | 418000€ | 2459€ |
2021-01-29 | 185 | TURBATUS | 8 | 400 | 1385 | 650000€ | 1625€ |
2020-06-22 | 1 | LE TEULIE | 5 | 93 | 1899 | 120000€ | 1290€ |